不动产登记信息_136515

不动产登记信息_136515

沐鸣2招商57939 2020-11-08 新闻资讯 40 次浏览 0个评论

不动

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诚信为本、承担责任、成就客户、合作共赢

诚信为本:恪守诚信为先的商业准则,全体员工在工作中、生活中、社会交往中恪守诚信的行为准则

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无法按时还贷,不动产登记信息如何查询?

关键词:不动产登记信息

描述:只要申请了贷款买房,并且得到了批准,也就意味着“房奴”生涯正式开启,每个月固定的房贷压力是无法避免的。可是如果辞职了,或者因为其他原因无法按时还贷怎么办呢?会担心房子会不会被收回。长沙装修网的小编告诉你不动产登记信息如何查询。




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不动产登记信息


  不动产登记


  不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。


  《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施。


  2016年1月21日, 中国国土资源部日前公布《不动产登记暂行条例实施细则》,对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。


  2017年4月,国土部办公厅印发压缩不动产登记时间实施方案,要求各地在确保登记资料移交到位、人员划转到位的基础上,进一步简化登记流程,提高登记效率,分类压缩不动产登记办理时限。



不动产登记信息


  首先,分析开发商、购房者和银行三者之间的法律关系。


  概括地说,开发商与购房者之间属房屋买卖合同关系,购房者和提供贷款的银行之间形成借贷合同关系。同时,银行为了保障贷款安全,要求购房者(借款人)以房产作抵押,从而形成了从属于借贷合同的抵押合同关系。


  根据《担保法》的规定,借款人可采取保证(借款人个人或第三人的信用担保)、抵押(不动产等)、质押(动产、法律允许的有价证券或某种财产权)等不同的担保方式。


  《城市房地产抵押管理办法》第三条规定:本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行 债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人,是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 的行为。


  以上就是关于不动产登记信息的相关内容了,长沙装修网的小编个人认为,如果真的因为个人的特殊原因,无法按时交纳房贷,最好是能够提前与银行或者其他贷款机构联系,告知自己的情况,看是否有其他解决方法。


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不动产,登记,信息






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